Paano mag-ipon para sa isang bahay: narito ang lahat ng kailangan mong malaman

Ang pag-iisip tungkol sa pagbili ng bahay ay maaaring maging nakakatakot. Nagkakahalaga sila ng daan-daang libong dolyar, at ito ay nagsisimula sa isang mabigat na paunang bayad. Hindi rin nakakatulong na ang karamihan sa ating tipikal na 'American dream' ay nakatali sa pagiging isang may-ari ng bahay. Parang sobra, pero hindi na kailangan. Kapag mayroon kang magandang plano at may alam ka pa tungkol sa real estate, makikita mo na ang pag-iipon para sa paunang bayad ay lubos na magagawa. Narito ang iyong simpleng gabay kung paano mag-ipon para sa isang bahay.

Suriin ang iyong badyet

Wala talagang natutuwa sa pagbabadyet, ngunit kung seryoso kang mag-ipon para sa isang bahay, ito ang unang hakbang. Kumuha ng a malalim na tingnan ang lahat ng iyong kita at paggasta . Maaaring hindi ito ang pinakanakakatuwang paraan para magpalipas ng hapon, ngunit hangga't hindi mo naisip ang bawat sentimo, ang pag-iipon para sa paunang bayad ay magiging mahirap.

Gusto mong hatiin ang iyong paggastos sa dalawang kategorya – mandatory at discretionary. Ang ipinag-uutos na paggasta ay mga bagay tulad ng renta, insurance at pagkain. Kasama sa discretionary ang Netflix at iba pang bagay na maaari mong mabuhay nang wala, kahit na ayaw mo!

Kapag nagawa mo na ang listahang ito, mahahanap mo na kung saan ka makakabawas para magsimulang mag-ipon para sa paunang bayad sa pabahay na iyon. Gayunpaman, may ilan pang hakbang na gagawing hindi gaanong masakit ang huling bahagi ng pagbabadyet.

Kalkulahin ang ilang mga mortgage

Ang ikalawang hakbang sa iyong plano ay ang pag-alam kung gaano karaming pera ang talagang kakailanganin mo para sa iyong bahay. Ang pinakamahusay na paraan upang gawin ito ay ihambing ang mga mortgage sa kung ano ang binabayaran mo na sa upa. Kung ang iyong upa ay 00 sa isang buwan, maaari mong bayaran ang isang mortgage payment sa parehong ballpark na iyon. Makakahanap ka rin ng marami mga calculator ng mortgage online upang tumulong sa bahaging ito.

Bilang bahagi ng iyong pagsasaliksik sa pagpepresyo, may ilang karagdagang hakbang na malayong narating. Kung susuriin mo ang iyong credit score, maaari mong malaman kung anong uri ng mga rate ng interes ang aasahan . Maaari mo ring subukan na paunang maaprubahan para sa isang mortgage. Pagkatapos ay malalaman mo nang eksakto kung ano ang ilan sa iyong mga opsyon.

kung paano niya gusto ang iyong titi

Mahalagang makapagtantiya buwis sa ari-arian at insurance at idagdag ang mga iyon sa iyong buwanang pagbabayad sa mortgage. Iyan ay eksaktong nagsasabi sa iyo kung magkano ang lalabas sa iyong bulsa, at kasama ng lahat ng iyon, maaari kang magtakda ng limitasyon sa presyo sa iyong pamimili sa bahay. Para sa iyong paunang bayad, kakailanganin mong mag-ipon ng hanggang 10 hanggang 20 porsiyento ng kabuuang presyo ng bahay.

Timbangin ang iyong mga opsyon sa paunang pagbabayad

Nang walang tulong, dapat mong ipagpalagay na kailangan mo ng 20 porsiyentong paunang bayad para sa anumang bahay. Kung ito ang iyong unang bahay, mayroong ilang mga mapagkukunan na makakatulong sa iyong babaan nang malaki ang iyong paunang bayad.

Ang unang bagay ay ang Federal Housing Association . Ito ay isang programa ng gobyerno na tumutulong sa mga unang bumibili ng bahay. Ang mga pautang sa FHA ay karaniwang may mas mababang mga paunang bayad at nakapirming interes, at kapag na-explore mo ang mga pautang na ito, makakakuha ka ng mga tunay na numero na makakatulong sa iyong itakda ang iyong mga layunin sa pag-iipon.

Nararapat ding ituro na ang FHA ay nag-aalok ng tulong sa pagpaplano ng pananalapi. Kung bago ka sa pagbili ng bahay, ang pakikipagtulungan sa FHA ay tutulong sa iyo na magkaroon ng matibay na ideya ng lahat ng maliliit na bagay na kailangan mong malaman tungkol sa proseso.

Sa labas ng mga programa ng pamahalaan, maaari mong malaman ang tungkol sa pribadong mortgage insurance (PMI). Ito ay espesyal na insurance na nagbibigay-daan sa iyong gumawa ng mas maliit na paunang bayad. Itataas nito ang iyong buwanang bayarin sa pabahay, ngunit maaari nitong gawing mas madali ang pagpasok sa iyong bagong bahay. Karaniwan, ang pera na hindi mo inilalagay sa isang paunang bayad ay nahahati sa isang buwanang pagbabayad na idinagdag sa iyong mortgage hanggang sa mahuli ka.

Itakda ang iyong badyet

Sa puntong ito, alam mo kung nasaan ang iyong pera, at alam mo kung magkano ang kailangan mong itabi para sa iyong paunang bayad. Oras na para magpasya kung paano mo makukuha ang perang iyon. Nagsisimula ito sa pagtitipid. Kahit na nagse-save ka lamang ng sa isang linggo sa isang bagay, mabilis itong nadaragdagan sa loob ng isang taon. Kung makakapag-skim ka mula sa bill ng iyong telepono, sa iyong mga utility, at marahil sa iyong insurance, magiging maayos ang iyong lakad, at hindi pa iyon kasama ang mga pagbawas na maaari mong gawin sa iyong discretionary spending.

lumalabas sa best friend ko

Maaari ka ring tumingin sa karagdagang kita. Pinag-uusapan ng lahat ang tungkol sa side hustle, at ito ay isang lehitimong paraan upang ma-secure ang iyong paunang bayad. Kahit na i-channel mo ang iyong inner teenager at mag-mow ng mga damuhan o babysit para sa dagdag na pera, basta't itabi mo ito, makukuha mo ang paunang bayad na iyon. Ang dagdag na sa isang linggo ay hindi nangangailangan ng maraming oras mo, ngunit ito ay nagiging 00 sa isang taon. Bawat sentimos ay binibilang.

Ang pag-iipon para sa isang bahay ay tila nakakatakot hanggang sa hatiin mo ito sa mas maliliit na piraso. Hindi ito tungkol sa pagkuha ng libu-libong dolyar. Ito ay tungkol sa paggawa ng maliliit na desisyon sa paglipas ng panahon na magse-set up sa iyo para sa tagumpay. Manatili dito at makakarating ka doon.